クオカード優待のエストラストですが、優待改悪を機に全部売ってしまいました。現在の株価だと配当２.０２％、優待１.４４％で配当優待利回りは３.４６％とそんなに悪くありません。但し改悪前だと優待２.８８％のため、優待半減（クオカード２０００円⇒１０００円）と普通のレベルになった感じです。
こちらの会社は山口県の新興マンションデベロッパーで、首位を走っていましたが、飽和状態になったためか九州の西部ガスの傘下となって、福岡にも進出し、その他戸建、温泉・商業施設と多面展開を図っていますが、やや迷走気味にも見えます。今度大阪にも営業所を新設し、関西でもマンション販売をするようですが、知名度も無い関西で果たしてどうなるのか？疑問です。九州進出も大規模マンションを手掛けてうまくいっているような感じにも見えましたが、こらちの事業主体は第一交通なので、単独では小規模が数件ある程度です。結局どこに行っても競合が多数で厳しいのかなあと感じます。ただ今後どうなるかはわからないことなので、今やっている施策がうまくいくかもしれませんが、自分の好きなパターンではないので相性は悪そうです。
投資対象としては、優待改悪２度目というのが、今後の廃止になりそうで躊躇するところです。今までの条件が良すぎたためこの規模の会社にして株主数１万人越えは過大だったのでしょうか、優待をやめて経費削減を進めて行きたい感じです。今回は親会社に配慮してか、優待改悪とセットで自社株買いを入れてきたので株価は保ちましたが、先がはっきりしないので、下がる前に売らせてもらいました。継続保有１年以上という条件もあるため再度購入するかわかりませんが、５００円を下回ってくれば検討に入りたいと思います。
