クオカード優待だったグッドコムアセットですが、次回から流行りのプレミアム優待倶楽部に変更されると発表がありました。１００株では変わりないですが、５００株以上となってくると拡充になります。こちらも端株でこつこつ買い集めていましたが、一旦全部売りました。今日は上がっていましたが、だいたい配当優待利回りで５.５～６％ぐらいになりそうでしょうか。業績、財務等も大きな不安は今のところなさそうで、もしかしたら早まったかもしれません。
こちらの会社ですが、投資用マンションと家族用の分譲を手掛けていて、販売は順調過ぎです。そのため販売する物件が減ってきておりその計画通りに拡大するのかはわかりません。対象顧客が女性公務員という、とても堅実なところを抑えているのも、貯金がありそうでローン審査なども通りやすそうで、以前は面白い戦略だと思っていました。ただその潜在顧客数がどれだけかわからないため、そろそろ頭打ちではと気になっており、仕入れが滞っている事と合わせて心配材料です。
株主還元はとても積極的で、今回の優待拡充もあり、増配基調であり、以前は公募増資で株を売り出したかと思うと、それを安値で自社株買いするという謎の還元も行いました。お金がいっぱいあるということなのか、仕入れる物件があまりないためお金が余ってしまったのか、いずれにしても大盤振る舞いとはいえそうです。
ただ気になる点も多く、今のペースでは端株で集められそうにないのと、全体的に不動産関連株は減らしているところなので、一旦売って様子を見ることにしました。先日優待拡充したプロパティエージェントといい、何か裏の意図がありそうで、優待拡充競争はやや素直に喜べません。
